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전세 옹호론의 ‘주거 사다리’ 명분…서민-부자 누가 더 유리할까
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전세 옹호론의 ‘주거 사다리’ 명분…서민-부자 누가 더 유리할까

부동산 규제 마다 ‘전세대란’ 비판 등장…현실은 주거 사다리 기능 불가, 집값 하락이 해법

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청년 직장인 ‘쉬운 퇴사’ 가능성에 고용기피·청년실업 겹악재 우려
기사 속 Q&A
Q1. 정부가 검토 중인 ‘청년 자발적 퇴사자 지원’ 정책 내용은?
A. 35세 미만 청년이 자발적으로 퇴사하더라도 생애 한 차례 구직급여를 지급하는 방안이다. 퇴사 전 임금의 60%를 월 최대 100만원까지 지급하는 내용이 제시됐으며 최소 근무기간과 지급기간 등 구체적인 요건은 아직 확정되지 않았다.
Q2. 지원금이 청년의 이직을 부추길 수 있다는 우려가 나오는 이유는?
A. 퇴사 이후 생활비 부담이 줄면 다음 직장을 구하기 전에 회사를 그만두는 결정이 쉬워질 수 있기 때문이다. 지난 6월 국가데이터처가 발표한 ‘2024년 일자리 이동 통계’에 따르면 다른 기업으로 일자리를 옮긴 근로자의 비율은 15~29세가 21.4%로 가장 높았고, 30~39세가 15.7%로 뒤를 이었다. 지원 대상인 35세 미만 청년이 포함된 두 연령 구간이 나란히 높은 이동률을 보였다.
Q3. 자발적 퇴사 지원이 기업의 신입 채용에 줄 수 있는 영향은?
A. 일각에서는 자발적 퇴사자에 대한 지원이 오히려 기업의 신입 채용을 위축시켜 청년 취업난을 심화시킬 수 있다는 우려도 나온다. 신입사원이 업무를 익힌 뒤 조기에 퇴사하면 기업은 채용·교육 비용을 회수하기 어려워 곧바로 실무에 투입할 수 있는 경력직을 선호할 가능성이 커지기 때문이다. 특히 인공지능(AI)을 활용해 인력 운용을 효율화하려는 기업들이 늘어나는 가운데 조기 퇴사 부담까지 더해지면 신입을 채용해 육성할 유인이 한층 줄어들 수 있다는 지적이다.
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전세 옹호론의 ‘주거 사다리’ 명분…서민-부자 누가 더 유리할까
기사 속 Q&A
Q1. 전세 제도를 ‘주거 사다리’라는 말이 등장한 배경은?
A. 목돈을 맡기고 월세 없이 살면서 돈을 모아 내 집을 마련할 수 있다는 논리에서 비롯됐다. 그러나 지금은 서울 아파트 매매가와 전셋값 차이가 9억원을 넘어 전세에 살며 돈을 모아도 매매로 넘어가기 어려워졌다. 심지어 전세 보증금도 은행 도움 없이 자력으로 마련하기 어려운 수준에 이르렀다.
Q2. 전세자금대출 혜택은 누가 더 받고 있나?
A. 고소득층이다. 한국은행 자료에 따르면 2025년 6월 말 전세대출 잔액의 65.2%를 소득 상위 30%가 차지했다. 하위 30%의 비중은 2021년 9.1%에서 7.6%로 줄었다.
Q3. 현 시점에서 단순 통계 수치만 놓고 봤을 때, 대출을 받아 전세를 사는 것과 월세 중 어느 쪽이 더 유리한가?
A. 평균 금리, 시세 등을 감안했을 때 지금은 월세가 조금 더 싼 것으로 평가됐다. 1억원을 연 4.62% 전세대출로 마련하면 월 이자가 38만5000원이지만 같은 1억원을 서울 아파트 전월세전환율(4.5%)로 월세로 내면 월 37만5000원이 드는 것으로 추산됐다.
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증권·보험 상관없이 일단 사장은 은행맨…기업은행 차별 인사 논란
기사 속 Q&A
Q1. 기업은행 계열사 인사가 왜 논란인가요?
A. 국내 주요 비은행 계열사 9곳 가운데 7곳(77.8%)의 현직 대표가 기업은행 부행장 출신입니다. IBK신용정보에 백상현 전 부행장이 취임하면서, 증권·보험·자산운용처럼 사업이 서로 다른 계열사의 대표 자리가 모행 출신에 집중되는 인사 관행이 다시 도마에 올랐습니다.
Q2. 모행 출신 인사는 대표 자리에만 집중돼 있나요?
A. 부사장 인사에서도 같은 흐름이 나타났습니다. IBK저축은행은 기업은행 리스크관리그룹장을 지낸 김학필 전 임원을 부사장으로 선임했습니다. 임찬희 IBK자산운용 대표와 최광진 IBK투자증권 대표는 기업은행 임원을 지낸 뒤 해당 계열사 부사장을 거쳐 대표에 올랐습니다.
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[영상] 137억원짜리 가방의 탄생…에르메스는 어떻게 명품의 왕이 됐나
기사 속 Q&A
Q1. 버킨백은 어떻게 탄생했나?
A. 1984년 비행기 안에서 배우 제인 버킨이 옆자리에 앉은 장 루이 뒤마 에르메스 회장에게 아이 셋 키우는 엄마가 들 만한 큰 가방이 없다고 불평했다. 버킨이 기내 구토 봉투에 원하는 가방을 스케치해 건넸고, 장 루이 뒤마가 이를 바탕으로 가방을 만들어 선물했다. 버킨이 직접 쓰던 이 원조 가방은 지난해 파리 경매에서 핸드백 역대 최고가인 137억 원에 팔렸다.
Q2. 버킨백은 왜 돈이 있어도 사기 어렵나?
A. 에르메스는 구매 이력을 쌓은 고객에게 먼저 구매 기회를 주는 것으로 알려져 있다. 공급도 적다. 장인 한 명이 가방 하나를 처음부터 끝까지 손으로 만드는데, 켈리백 기준으로 약 20시간이 걸린다. 미국 소비자들은 이 방식이 '불법 끼워팔기'라며 소송을 냈지만 연방법원은 지난해 9월 기각했고, 지금은 항소심이 진행 중이다.
Q3. LVMH는 왜 에르메스를 인수하지 못했나?
A. 2010년 LVMH는 파생상품을 이용해 공시 의무를 피하면서 에르메스 지분을 몰래 23%까지 늘렸다. 그러자 에르메스 상속인 50여 명이 지분 50.2%를 가족 지주회사 ‘H51’에 넣고 20년간 팔지 못하게 묶었다. 적대적 인수가 아예 불가능해진 것이다. LVMH는 2013년 프랑스 금융당국으로부터 벌금 800만 유로를 부과받았고, 이듬해 보유 지분을 정리했다.
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쉽게 분노, 더 쉽게 용서…불매운동이 불꽃놀이 수준에 머무는 이유
기사 속 Q&A
Q1. 불매운동이 금세 사그라드는 이유는?
A. 소비자는 불매를 선언하더라도 기업에 대한 신뢰와 대체재 유무, 논란과 자신의 삶의 관련성, 불매의 실효성을 따져 태도를 바꾼다. 불매의 출발은 공익이었지만 끝은 개인의 손익인 셈이다.
Q2. 불매가 실제 매출 감소로 이어진 기업은?
A. 우유·유제품처럼 다른 회사 제품으로 바꿔도 불편이 거의 없는 시장의 남양유업은 매출이 8년 새 30.5% 줄었다. 반면 같은 기간 경쟁사 매일유업의 매출은 36.4% 늘었다.
Q3. 불매 이후 소비자의 마음을 되돌리려면?
A. 최철 숙명여대 소비자학과 교수는 기업이 문제를 얼마나 신속하고 투명하게 인정하는지, 진정성 있는 사과와 후속 조치를 이행하는지가 관건이라고 봤다. 소비자는 윤리뿐 아니라 효용과 가격, 편리성을 함께 따지기 때문이다.
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인텔·HP·MS 전철 밟나…젠슨 황 불륜 스캔들에 서학개미 긴장 고조
기사 속 Q&A
Q1. 젠슨 황 엔비디아 CEO의 사생활 논란이 국내 투자자들에게 중요한 이유는?
A. 한국예탁결제원에 따르면 지난 5일 기준 국내 투자자들의 엔비디아 주식 보관금액은 약 20조원으로 미국 주식 가운데 테슬라에 이어 2위를 기록했다. 보유 규모가 큰 만큼 엔비디아 주가가 하락할 경우 국내 투자자들의 평가손실도 확대될 수 있기 때문이다.
Q2. 과거 글로벌 기업 CEO의 사생활 논란 이후 주가 변동 추이는?
A. 2018년 인텔 CEO가 직원과의 부적절한 관계를 둘러싼 스캔들로 사임한 당일 주가는 2.4% 하락했다. 2019년 맥도날드 역시 CEO의 사생활 스캔들에 따른 해임 발표 이후 첫 거래일에 주가가 약 3% 떨어졌다. 2010년 HP도 CEO가 사생활 스캔들로 사임을 발표한 이후 첫 정규 거래일에 주가가 약 8% 하락했다.
Q3. 국내에서도 대기업 총수의 사생활 논란 당시 주가가 하락한 사례가 있나?
A. 2015년 12월 29일 최태원 SK그룹 회장이 혼외자와 혼외자식의 존재를 공개한 날 SK텔레콤 주가는 전 거래일 대비 6.52% 하락했으며 그룹 지주사인 SK㈜도 1.57% 떨어졌다. SK이노베이션 역시 사생활 논란 이후 약 일주일간 7% 넘게 하락했다. SK㈜는 2015년 12월 초 27만원대에 거래되던 주가가 이듬해 1월 21만원대까지 내려갔다.
Q4. CEO의 사생활 논란이 기업 주가에 영향을 미치는 이유는?
A. 사생활 논란이 기업의 평판 훼손이나 사내 윤리규정 위반 문제로 확대되면 투자자들의 신뢰가 약화될 수 있기 때문이다. 특히 CEO가 갑작스럽게 사임하거나 해임될 경우 경영 전략의 연속성과 후임자 선임을 둘러싼 불확실성이 커지면서 주가에 부담으로 작용할 수 있다.
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반도체 ‘주 52시간 특례’ 논쟁…시민 59.4% “업종별 차등적용 필요”
기사 속 Q&A
Q1. 반도체 연구개발(R&D) 인력의 주 52시간 근무 예외 논란이란?
A. 글로벌 기술 경쟁이 심화됨에 따라 반도체 R&D 분야의 집중 연구시간 확보를 위해 주 52시간 근로 규제를 완화하자는 요구와, 근로자의 건강권 침해 및 보상 없는 장시간 노동을 우려하는 입장이 대립하는 논란이다.
Q2. 주 52시간 특례 도입에 찬성하는 주요 논거는 무엇인가?
A. 국가 핵심 성장 산업인 반도체·방산 등은 R&D 업무가 특정 시기에 집중되므로 연구 몰입 시간이 확보되어야 경쟁력을 가질 수 있다는 점이다.
Q3. 노동계가 반도체 R&D 특례 적용을 우려하는 핵심 이유는?
A. 보상 여부를 떠나 근로시간 상한선 자체가 무력화될 수 있고 이 예외 조항이 타 직무 및 타 산업으로 확산되거나 기업이 인력 채용 대신 기존 근로자의 노동시간만 늘리는 수단으로 악용될 수 있기 때문이다.
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동의서 다시 받자니 주민 마음도 달라졌다…창신동 재개발 ‘암초’
기사 속 Q&A
Q1. 종로구청이 동의서 재징수를 요구한 법적 근거는?
A. 「도시 및 주거환경정비법」 제132조(정비사업 관련 금품수수 금지 등)에 따르면 정비사업의 서면동의서 징수 과정에서 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공을 약속하는 행위가 금지된다. 추진위원회 측이 제안한 4000만 원 상당의 가전·발코니 무상 제공 등이 이에 위반될 소지가 있다고 판단되었기 때문에 동의서 재징수가 요청됐다.
Q2. 창신동 지형적 특성이 공사비와 사업성에 미치는 구체적인 영향은?
A. 가파른 경사지와 암반 지형은 토공사 비용 및 가설 구조물 비용을 증대시킵니다. 또한 좁은 진입 도로로 인해 자재 운반 효율이 저하되고 공기가 연장되어 총 사업비 증대와 주민 추가 분담금 상승으로 이어진다.
Q3. 고령층 주민 및 임대소득자에게 재개발이 더 큰 부담이 되는 이유는?
A. 고령층 주택 소유자는 수년간 소요되는 공사 기간 동안 이주 생활을 견디기 어렵고 고령에 따른 원거리 재정착 부담이 크다. 특히 보유 주택의 월세 수입으로 생계를 유지하던 가구는 사업 기간 중 임대수익이 완전히 중단되므로 당장의 생계유지 수단이 사라지는 위험에 직면하게 된다.
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국민연금이 총구 겨눈 임원 스펙…회사 편 사외이사, 능력 없는 사내이사

기사 속 Q&A
Q1. 국민연금이 올해 이사·감사위원 선임에 반대한 가장 큰 이유는?
A. 국민연금이 구체적인 반대 사유를 밝힌 후보자 50명 중 21명(42%)은 독립성 부족·이해관계 문제, 14명(28%)은 기업가치 훼손·주주권익 침해 이력이 이유였다. 이 밖에도 과도한 겸직 6명(12%), 법령상 결격사유 또는 취업승인 여부 미확인 4명(8%), 이사회 참석률 미달 4명(8%) 등이 주요 반대 사유로 나타났다.
Q2. 국민연금이 후보자의 독립성을 문제 삼은 대표적인 사례는?
A. 삼성전자 허은녕(서울대 교수) 사외이사, SK하이닉스 정덕균(서울대 명예교수) 사외이사, LG디스플레이 박상희(KAIST 교수) 사외이사 등이 대표적이다. 국민연금은 이들 후보자의 사외이사 선임에 독립성 부족 등을 이유로 반대표를 행사했다. 해당 기업들은 후보자가 소속된 대학이나 관련 학술단체와 연구비 지원, 산학협력, 학술대회 후원 등의 관계를 맺고 있었다.
Q3. 국민연금이 후보자의 과거 경영 이력과 이사회 활동을 문제 삼은 대표적인 사례는?
A. LS 구자열 이사회 의장은 과거 계열사 부당지원 사건, 대신증권 양홍석 부회장은 라임펀드 사태 당시 내부통제 관리 책임과 관련해 반대표를 받았다. 세아베스틸지주 박성준 후보자와 GS 홍순기 부회장은 여러 계열사의 임원직을 동시에 맡은 점이 문제가 됐다. 세아제강지주 이순형 회장과 STX엔진 김두일 이사는 직전 임기 이사회 참석률이 75%에 미치지 못해 재선임 안건에 반대표를 받았다.
Q4. 내년 국민연금 의결권 행사 기준 강화 전망은?
A. 상법 개정으로 이사의 충실의무 대상이 주주까지 확대되고 감사위원 선임 관련 의결권 제한도 강화되면서 국민연금의 후보자 검증 기준이 더욱 엄격해질 것이라는 전망이 나온다. 국민연금은 올해 집중투표제 활용을 제한하거나 전자주주총회 도입을 배제하는 안건 등에 반대하겠다는 방침을 밝혔다. 의결권 행사 방향의 사전 공개 대상도 지분율 10% 이상 보유 기업에서 5% 이상 보유 기업으로 확대할 계획이다. 내년 상반기까지 스튜어드십 코드 2.0을 마련할 예정인 만큼 기업들은 후보자의 독립성과 과거 경영 이력, 겸직 여부, 이사회 참석률 등을 사전에 점검할 필요성이 커질 것으로 전망된다.
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30년 모은 퇴직금, 평가손실 1억원…무너지는 ‘주식 노후’의 꿈
기사 속 Q&A
Q1. 미국 중간선거 이후 한국과 미국 증시가 폭락한 이유는?
A. 미국 민주당이 상·하원에서 다수당 지위를 확보하면서 인공지능(AI) 산업에 대한 규제 강화 가능성이 부각됐기 때문이다. 특히 빅테크 기업들의 데이터센터 투자가 둔화할 수 있다는 우려가 커지면서 미국 반도체주를 중심으로 매도세가 확산됐고 국내 증시에도 영향을 미쳤다.
Q2. 최근 한미 증시 폭락으로 서학개미(미국 주식 투자자들) 손실이 커진 이유는?
A. 국내 투자자들의 매수세가 미국 반도체 관련 레버리지 상장지수펀드(ETF)에 집중됐기 때문이다. 지난달 국내 투자자들이 가장 많이 순매수한 미국 주식 상품은 SOXL로 순매수결제액만 35억8925만달러에 달했다. 해당 ETF는 5일(현지시간) 하루 만에 38.71% 폭락하면서 투자자들의 평가손실도 상당할 것으로 분석된다.
Q3. 최근 증시 폭락이 개인투자자들의 실생활에 미치는 영향은?
A. 퇴직금과 결혼자금, 주택 마련 자금 등을 주식에 투자한 개인들이 큰 손실을 입으면서 기존 생활 계획에 차질을 빚고 있다. 일부 은퇴자는 노후 생활비 마련에 어려움을 겪고 있으며 결혼을 앞둔 청년층은 신혼집 예산을 줄이는 등 주거 계획을 수정하고 있다. 전문가들은 투자 손실이 외식과 여행 등 선택적 소비 감소로 이어지고, 자영업자와 소상공인의 매출에도 영향을 미칠 수 있다고 분석한다. 이러한 소비 위축이 장기화하면 내수경기 둔화로 이어질 수 있다는 우려도 나온다.
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