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겉치레 일색, 알맹이 쏙…솔리다임 사태가 쏘아 올린 증권사 불신론
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겉치레 일색, 알맹이 쏙…솔리다임 사태가 쏘아 올린 증권사 불신론

솔리다임 상장 철회에 SK하닉 주가 강세…과거 두산 사태서도 주주가치 훼손 우려 간과

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롯데타워 인기 맞먹던 송리단길 지금은 “한 번 오고나면 발길 뚝”
기사 속 Q&A
Q1. 송리단길의 전체 점포 수 감소 현황은?
A. 송리단길의 전체 점포 수는 지난해 4분기 621개에서 올해 1분기 617개, 2분기 616개로 반년 동안 총 5개 점포가 감소(약 0.8% 감소)했다.
Q2. 송리단길이 위치한 잠실·송파 상권의 상가 공실률은?
A. 한국부동산원 조사 기준, 올해 2분기 잠실·송파 상권의 중대형 상가 공실률은 17.4%로 지난해 4분기(12.5%) 대비 4.9%p 상승했다. 일반상가 공실률 역시 올해 2분기 16.6%를 기록하며 지난해 4분기(12.1%)보다 4.5%p 상승했다.
Q3. 최근 송리단길의 점포 폐업 현황은?
A. 서울시 상권분석서비스에 따르면 송파나루역 1번(송리단길) 상권의 분기별 폐업 점포 수는 2023년 4분기 10개에서 올해 1분기 18개, 2분기 23개로 반년 사이에 2배 이상 증가했다. 이에 따라 폐업률 역시 1.6%에서 2.9%, 3.7%로 지속적인 상승세를 보이고 있다.
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겉치레 일색, 알맹이 쏙…솔리다임 사태가 쏘아 올린 증권사 불신론
기사 속 Q&A
Q1. SK하이닉스가 솔리다임의 상장 검토를 중단한 이유는?
A. SK하이닉스는 자본시장 여건 등을 종합적으로 고려해 솔리다임의 상장 전 투자유치(프리IPO)와 기업공개(IPO) 검토를 중단했다고 밝혔다. 앞서 솔리다임 상장이 별도로 추진될 경우 기존 주주들의 주주가치가 훼손될 수 있다는 우려가 제기됐으며 금융당국도 중복상장 규제와 주주 보호 의무 문제를 지적한 바 있다.
Q2. 솔리다임 상장 검토 중단 이후 SK하이닉스 주가는 어떻게 움직였나?
A. 23일 SK하이닉스 주가는 전 거래일 대비 4.42% 오른 127만7000원에 거래를 마쳤다. 같은 날 삼성전자(+0.47%), 삼성전기(-2.01%), DB하이텍(-1.11%), 한미반도체(-0.10%) 등 주요 반도체 관련 종목들이 미국 빅테크 기업 메타發 악재로 하락한 것과 대조적이다. 시장에서는 솔리다임의 상장 검토 중단으로 중복상장에 따른 주주가치 훼손 우려가 완화된 점이 주가 상승에 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.
Q3. 솔리다임 상장과 관련해 국내 증권사들의 분석이 논란이 된 이유는?
A. 앞서 다수의 증권사는 솔리다임의 미국 증시 상장이 SK하이닉스의 자금조달과 기업가치 제고에 도움이 될 것으로 전망하면서 기존 주주들이 우려한 중복상장 할인 가능성은 제한적이거나 과도한 우려라고 평가했다. 그러나 금융당국이 주주 보호 문제를 제기한 데 이어 상장 검토 중단 당일 주가가 상승하면서 증권사들이 기업의 자금조달 효과에 비해 기존 주주들의 이해관계와 규제 위험을 충분히 고려했는지를 둘러싼 의문이 제기되고 있다.
Q4. 과거 두산그룹의 지배구조 개편 당시에도 비슷한 논란이 있었나?
A. 2024년 두산그룹의 지배구조 개편 당시에도 국내 증권사들은 사업 시너지와 주당 가치 상승 가능성을 긍정적으로 평가했다. 그러나 두산에너빌리티 주가는 개편 발표 이후 약 한 달 반 동안 18.26% 하락했고, 두산밥캣과 두산로보틱스도 두 자릿수 하락률을 기록했다. 이후 주주들의 반발과 금융당국의 문제 제기가 이어지면서 두산그룹은 주식교환 계획을 철회했고 수정된 분할합병안도 최종 중단됐다.
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청담동 1호 특급호텔 등장 가시화…지역 주민·상인 얼굴 ‘활짝’
기사 속 Q&A
Q1. 청담동 옛 프리마호텔 부지에는 무엇이 들어서나?
A. 글로벌 초고급 호텔 브랜드 아만의 한국 첫 호텔 ‘아만 서울’이 2030년 완공을 목표로 지어지고 있다. 지하 8층~지상 38층, 연면적 약 7만㎡ 규모로 호텔 75실과 브랜드 레지던스 49세대, 회원제 커뮤니티 ‘아만 클럽’이 들어선다. 신세계프라퍼티가 약 2조원을 투입하고 아만이 설계와 인테리어, 준공 후 운영을 맡는다.
Q2. 인근 상인들은 아만 호텔에 어떤 기대를 하고 있나?
A. 상인들은 호텔이 들어서면 방문객과 외국인 관광객이 늘어 매출이 오를 것으로 기대했다. 지금은 동네 주민이나 단골손님 위주인 가게들도 새로운 손님층이 생길 것으로 내다봤다. 청담 상권 공실률이 2024년 4분기 18%에서 올해 2분기 11.9%로 낮아지는 등 명품 매장을 중심으로 상권이 살아나는 가운데 부동산 업계에서는 아만 호텔이 인근 명품거리와 시너지를 낼 것이란 전망도 나온다.
Q3. 우려되는 점은 없나?
A. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 아만 호텔이 지역경제를 살리는 랜드마크가 되겠지만, 임대료가 오르면서 기존 상인이 밀려나는 젠트리피케이션을 경계해야 한다고 지적했다. 건물주와 세입자가 상생협약으로 접점을 찾아야 한다는 설명이다.
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文정부표 왕숙신도시 본 청약 표류에 李정부 ‘공급 속도전’ 도매금 불신
기사 속 Q&A
Q1. 남양주 왕숙신도시 A19블록의 본청약 일정은 당초 계획에서 얼마나 연기되었나?
A. 당초 2027년 6월로 예정되어 있었으나 12개월 지연돼 2028년 6월로 변경 안내됐다. 사전청약 당첨자 기준으로는 사전청약 시점(2023년 6월) 이후 본청약까지 약 1년 8개월을 추가로 더 대기해야 한다.
Q2. LH가 밝힌 A19블록 본청약 연기의 주요 원인은?
A. 사업지 내 기존 거주자의 이주 및 건축물 철거 일정이 지연되고, 토지 보상 절차 협의가 계획대로 마무리되지 않았기 때문이다.
Q3. 남양주 왕숙 A19블록의 공급 규모와 사전청약 당시 경쟁률은?
A. 총 1015가구 중 932가구가 2023년 6월 사전청약으로 공급됐다. 당시 평균 청약 경쟁률은 9.6 대 1이었으며, 특별공급은 7.2 대 1, 일반공급은 18.9 대 1을 기록했다.
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비극적 결말 불 보듯 뻔한데…北 김정은 사망설에 개미들 또 ‘술렁’
기사 속 Q&A
Q1. 최근 국내 증시에서 대북 방산 테마주가 급등한 이유는?
A. 최근 소셜미디어(SNS)를 중심으로 김정은 북한 국무위원장의 사망설이 확산하면서 한반도 정세에 대한 불확실성이 커졌기 때문이다. 북한의 권력 공백이나 군사적 긴장 고조 가능성이 부각되자 빅텍과 스페코, 한일단조 등 방산 관련 종목에 매수세가 몰렸다. 다만 김 위원장의 사망설은 현재까지 객관적인 증거로 확인되지 않은 상태다.
Q2. 북한 관련 사건이 발생할 때마다 방산 테마주가 급등하는 이유는?
A. 북한의 군사적 도발이나 지도부의 급변 사태가 발생하면 군사적 긴장 고조에 따른 방위산업 수요 확대 기대감이 형성되기 때문이다. 빅텍과 스페코 등은 군용 전자장비와 함정용 장비 등을 생산하는 기업으로 북한 관련 안보 위기가 부각될 때마다 투자자들의 관심을 받아왔다. 그러나 실제 수주나 실적 개선으로 이어지는지는 별개의 문제다.
Q3. 과거 북한 관련 사건으로 급등한 방산주가 급락한 사례가 있나?
A. 2010년 천안함 피격과 연평도 포격, 2011년 김정일 전 북한 국방위원장 사망, 2020년 남북공동연락사무소 폭파 당시에도 유사한 흐름이 나타났다. 2020년 6월 빅텍은 남북공동연락사무소 폭파 이후 장중 1만4850원까지 상승했지만 이날(22일) 종가는 3750원으로 당시 고점보다 약 74.7% 낮았다. 스페코 역시 같은 기간 고점 대비 약 87.7% 하락했다.
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쓰면 못 끊는 강력한 ‘로켓’ 쓰나미…도매 전문 방산시장도 덮쳤다
기사 속 Q&A
Q1. 2026년 상반기 기준, 방산시장 상권의 중대형상가 공실률은?
A. 한국부동산원 통계에 따르면 2026년 2분기 기준 방산시장 상권의 중대형상가 공실률은 32.4%다. 이는 전년 동기(19.8%) 대비 12.6%p, 직전 분기(21.1%) 대비 11.3%p 상승한 수치다.
Q2. 방산시장 1층 일반상가의 공실률 변화 추이는?
A. 방산시장 일반상가 1층 공실률은 2026년 2분기 기준 11.4%로 집계됐다. 전년 동기 및 직전 분기(각각 5.5%)와 비교해 약 2배 이상(5.9%p) 급증했다.
Q3. 방산시장의 전체 점포 감소 현황은?
A. 서울시 상권분석 서비스에 따르면 2026년 2분기 방산시장 전체 점포 수는 440개로 지난해 4분기(443개) 대비 3개 감소했다. 같은 기간 일반 점포 수 역시 432개에서 427개로 5개 줄어들었다.
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K-팝에 빠진 외국인들이 곧장 K-매운맛까지 찾는 이유
기사 속 Q&A
Q1. 외국인들이 한국의 매운맛에 열광하는 이유는 무엇인가?
A. 김지호 경북대 심리학과 교수 연구팀의 논문에 따르면 K-팝 특유의 '빠른 박자'가 결정적 배경이다. 그동안은 K-팝이 한국에 대한 관심을 키워 매운맛 소비로 이어졌다고 여겨졌지만 연구 결과 빠른 박자가 먼저 매운맛을 떠올리게 하고 이것이 한국의 매운맛 제품 소비로 이어지는 쪽에 가까웠다. 순서가 ‘K-팝➞한국➞매운맛'이 아닌 ‘K-팝➞매운맛➞한국'이라는 것이다.
Q2. 연구팀은 이를 어떻게 확인했나?
A. 대학생 315명에게 직접 점수를 매기게 한 결과 응답자들은 빠른 박자와 한국 모두 매운맛과 잘 어울린다고 답했다. 하지만 반응 속도로 무의식을 측정한 실험에서는 '빠른 박자-매운맛' 조합에서만 반응이 빨랐다. 배달앱 주문 상황 실험에서도 빠른 음악을 들은 집단이 맵고 자극적인 메뉴를 고른 경우가 느린 음악을 들은 집단보다 약 2.2배 높았다. 연구팀은 빠른 박자와 매운맛이 비슷한 각성 상태를 일으키기 때문으로 분석했다.
Q3. 식품업계 마케팅에는 어떤 시사점이 있나?
A. 연구팀은 '박자 먼저, 한국은 나중에' 전략을 제안했다. 한국의 매운맛을 처음 접하는 해외 소비자에게는 빠른 음악으로 즉각적인 호감을 끌어내고 맛에 익숙해진 뒤 한국의 문화적 이미지를 덧입혀 충성고객으로 만들라는 것이다. 이은희 인하대 소비자학과 교수도 낯선 문화권의 소비자에게 가장 쉽게 영향을 줄 수 있는 매개는 음악처럼 무의식적인 감각을 유발하는 도구라고 말했다.
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같은 주식 샀는데 수수료 19배…개미 울리는 증권사 요금체계 민낯
기사 속 Q&A
Q1. Q1. 같은 증권사 모바일 앱으로 거래하는데 왜 수수료 차이가 크게 발생하나.
A. 동일한 모바일 거래라도 영업점 개설 계좌인지, 비대면 전용(온라인) 계좌인지 등 '계좌 유형'에 따라 수수료율이 최대 약 19배까지 차이 날 수 있습니다. 또한, 소액 거래 시에는 정액 비용이나 별도의 최저수수료가 부과되어 거래금액이 적을수록 실질적인 수수료 부담률이 오히려 높아지는 구조를 가진 곳이 많기 때문입니다.
Q2. 종목추천 서비스 등 부가서비스에 가입하면 수수료 부담은 어떻게 달라지나.
A. 일부 증권사의 종목추천이나 주식 콘텐츠 서비스는 월정액이 아니라 고객의 거래금액에 연동하여 기본 매매수수료율에 가산 수수료(예: 0.1%p~0.25%p)를 부과합니다. 따라서 해당 계좌에서 주식을 많이 거래할수록 정보 이용료 명목의 수수료 누적 부담액이 크게 증가하게 됩니다.
Q3. 국내주식을 소수점으로 매매할 때 추가로 확인해야 할 비용은 무엇인가?
A. 소수점 투자 역시 증권사별로 비용 구조가 다릅니다. 특정 증권사의 경우 소수점 주식을 매도할 때 기본 주문 매체 수수료 외에 '신탁수익증권 해지수수료(예: 0.2%)'라는 별도 비용을 추가로 부과하므로, 매수와 매도 시 각각 어떤 항목의 비용이 발생하는지 확인해야 합니다.
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유동인구 줄고 공실 늘어도 ‘대기업 월세’ 못 잊는 가로수길 건물주들
기사 속 Q&A
Q1. 2026년 2분기 기준, 가로수길(신사역 상권)의 중대형상가 공실률은?
A. 한국부동산원 집계 기준 18.2%다.이는 전년 동기(13.3%) 대비 4.9%p 상승한 수치다.
Q2. 가로수길의 상가 공실이 장기화되는 가장 큰 원인은?
A. 과거 대기업과 유명 브랜드 입점으로 치솟은 높은 임대료 수준이 여전히 유지되고 있어, 일반 자영업자나 중소업체가 이를 감당하기 어렵기 때문이다.
Q3. 가로수길에서 매장을 철수하고 타 지역으로 이전한 대표적인 브랜드 사례는 어디인가?
A. 프랑스 패션 브랜드 아미(AMI)가 2022년 국내 첫 플래그십 스토어를 열었다가 지난해 말 한남동으로 매장을 이전하며 영업을 종료했다.
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워싱턴 거물에 CJ사위·SK부회장까지…한·미 아우른 파워엘리트 클럽
기사 속 Q&A
Q1. 코리아소사이어티(The Korea Society)는 어떤 단체인가?
A. 코리아소사이어티는 1957년 미국 뉴욕에서 설립된 비영리 민간단체로 한미 양국의 우호 증진과 경제·문화·교육 분야의 교류 확대를 목적으로 활동하고 있다. 한국전쟁 당시 미8군 사령관을 지낸 제임스 밴 플리트 장군이 설립을 주도했다. 미국 정부 고위 관계자와 기업 경영진 등이 참여하는 정책 토론회와 경제협력 행사를 개최하고 있으며 매년 한미관계 발전에 기여한 인물이나 단체에 ‘밴 플리트상’을 수여하고 있다.
Q2. 코리아소사이어티가 미국 정치·외교 분야에서 주목받는 이유는?
A. 이사회에 미국 민주당과 공화당 행정부에서 주요 직책을 맡았던 외교·안보 전문가들이 다수 참여하고 있기 때문이다. 대표적으로 캐슬린 스티븐스 이사회 의장은 조지 W. 부시 행정부에서 주한 미국대사를 지냈으며 마크 리퍼트 전 대사는 오바마 행정부, 해리 해리스 전 대사는 트럼프 1기 행정부에서 각각 주한 미국대사를 역임했다. 빅터 차 전략국제문제연구소(CSIS) 대표 역시 부시 행정부에서 백악관 국가안전보장회의(NSC) 아시아 담당 보좌관을 지낸 인물이다.
Q3. 현재 코리아소사이어티 이사회에 참여 중인 주요 금융계 인사는?
A. 샌더 허 찰스뱅크 크레디트 파트너스 사장과 마이크 주 바클레이스 투자은행 부문 공동 최고경영자(CEO) 내정자가 대표적이다. 두 사람은 현재 뉴욕한인금융협회(KFS) 공동 이사회 의장도 맡고 있다. 이 밖에 앤서니 김 센터뷰파트너스 공동대표와 마이클 우즈 우즈캐피털 대표, 테오도어 권 아폴로글로벌매니지먼트 파트너 등도 이사회에 이름을 올리고 있다.
Q4. 코리아소사이어티의 이사회 멤버로 활동 중인 국내 기업인은?
A. 이재현 CJ그룹 회장의 사위인 정종환 CJ아메리카 공동대표와 김호연 빙그레 회장의 부인인 김미 김구재단 이사장이 대표적이다. 또한 유정준 SK하이닉스 부회장과 최영 PwC 파트너도 이사로 활동하고 있다. 이 같은 인적 네트워크는 미국의 정책·산업 동향을 공유하고 한미 기업 간 경제협력 기회를 확대하는 연결고리로 평가받고 있다.
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