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동의서 다시 받자니 주민 마음도 달라졌다…창신동 재개발 ‘암초’

기사 속 Q&A
Q1. 종로구청이 동의서 재징수를 요구한 법적 근거는?
A. 「도시 및 주거환경정비법」 제132조(정비사업 관련 금품수수 금지 등)에 따르면 정비사업의 서면동의서 징수 과정에서 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공을 약속하는 행위가 금지된다. 추진위원회 측이 제안한 4000만 원 상당의 가전·발코니 무상 제공 등이 이에 위반될 소지가 있다고 판단되었기 때문에 동의서 재징수가 요청됐다.
Q2. 창신동 지형적 특성이 공사비와 사업성에 미치는 구체적인 영향은?
A. 가파른 경사지와 암반 지형은 토공사 비용 및 가설 구조물 비용을 증대시킵니다. 또한 좁은 진입 도로로 인해 자재 운반 효율이 저하되고 공기가 연장되어 총 사업비 증대와 주민 추가 분담금 상승으로 이어진다.
Q3. 고령층 주민 및 임대소득자에게 재개발이 더 큰 부담이 되는 이유는?
A. 고령층 주택 소유자는 수년간 소요되는 공사 기간 동안 이주 생활을 견디기 어렵고 고령에 따른 원거리 재정착 부담이 크다. 특히 보유 주택의 월세 수입으로 생계를 유지하던 가구는 사업 기간 중 임대수익이 완전히 중단되므로 당장의 생계유지 수단이 사라지는 위험에 직면하게 된다.
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국민연금이 총구 겨눈 임원 스펙…회사 편 사외이사, 능력 없는 사내이사

기사 속 Q&A
Q1. 국민연금이 올해 이사·감사위원 선임에 반대한 가장 큰 이유는?
A. 국민연금이 구체적인 반대 사유를 밝힌 후보자 50명 중 21명(42%)은 독립성 부족·이해관계 문제, 14명(28%)은 기업가치 훼손·주주권익 침해 이력이 이유였다. 이 밖에도 과도한 겸직 6명(12%), 법령상 결격사유 또는 취업승인 여부 미확인 4명(8%), 이사회 참석률 미달 4명(8%) 등이 주요 반대 사유로 나타났다.
Q2. 국민연금이 후보자의 독립성을 문제 삼은 대표적인 사례는?
A. 삼성전자 허은녕(서울대 교수) 사외이사, SK하이닉스 정덕균(서울대 명예교수) 사외이사, LG디스플레이 박상희(KAIST 교수) 사외이사 등이 대표적이다. 국민연금은 이들 후보자의 사외이사 선임에 독립성 부족 등을 이유로 반대표를 행사했다. 해당 기업들은 후보자가 소속된 대학이나 관련 학술단체와 연구비 지원, 산학협력, 학술대회 후원 등의 관계를 맺고 있었다.
Q3. 국민연금이 후보자의 과거 경영 이력과 이사회 활동을 문제 삼은 대표적인 사례는?
A. LS 구자열 이사회 의장은 과거 계열사 부당지원 사건, 대신증권 양홍석 부회장은 라임펀드 사태 당시 내부통제 관리 책임과 관련해 반대표를 받았다. 세아베스틸지주 박성준 후보자와 GS 홍순기 부회장은 여러 계열사의 임원직을 동시에 맡은 점이 문제가 됐다. 세아제강지주 이순형 회장과 STX엔진 김두일 이사는 직전 임기 이사회 참석률이 75%에 미치지 못해 재선임 안건에 반대표를 받았다.
Q4. 내년 국민연금 의결권 행사 기준 강화 전망은?
A. 상법 개정으로 이사의 충실의무 대상이 주주까지 확대되고 감사위원 선임 관련 의결권 제한도 강화되면서 국민연금의 후보자 검증 기준이 더욱 엄격해질 것이라는 전망이 나온다. 국민연금은 올해 집중투표제 활용을 제한하거나 전자주주총회 도입을 배제하는 안건 등에 반대하겠다는 방침을 밝혔다. 의결권 행사 방향의 사전 공개 대상도 지분율 10% 이상 보유 기업에서 5% 이상 보유 기업으로 확대할 계획이다. 내년 상반기까지 스튜어드십 코드 2.0을 마련할 예정인 만큼 기업들은 후보자의 독립성과 과거 경영 이력, 겸직 여부, 이사회 참석률 등을 사전에 점검할 필요성이 커질 것으로 전망된다.
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30년 모은 퇴직금, 평가손실 1억원…무너지는 ‘주식 노후’의 꿈

기사 속 Q&A
Q1. 미국 중간선거 이후 한국과 미국 증시가 폭락한 이유는?
A. 미국 민주당이 상·하원에서 다수당 지위를 확보하면서 인공지능(AI) 산업에 대한 규제 강화 가능성이 부각됐기 때문이다. 특히 빅테크 기업들의 데이터센터 투자가 둔화할 수 있다는 우려가 커지면서 미국 반도체주를 중심으로 매도세가 확산됐고 국내 증시에도 영향을 미쳤다.
Q2. 최근 한미 증시 폭락으로 서학개미(미국 주식 투자자들) 손실이 커진 이유는?
A. 국내 투자자들의 매수세가 미국 반도체 관련 레버리지 상장지수펀드(ETF)에 집중됐기 때문이다. 지난달 국내 투자자들이 가장 많이 순매수한 미국 주식 상품은 SOXL로 순매수결제액만 35억8925만달러에 달했다. 해당 ETF는 5일(현지시간) 하루 만에 38.71% 폭락하면서 투자자들의 평가손실도 상당할 것으로 분석된다.
Q3. 최근 증시 폭락이 개인투자자들의 실생활에 미치는 영향은?
A. 퇴직금과 결혼자금, 주택 마련 자금 등을 주식에 투자한 개인들이 큰 손실을 입으면서 기존 생활 계획에 차질을 빚고 있다. 일부 은퇴자는 노후 생활비 마련에 어려움을 겪고 있으며 결혼을 앞둔 청년층은 신혼집 예산을 줄이는 등 주거 계획을 수정하고 있다. 전문가들은 투자 손실이 외식과 여행 등 선택적 소비 감소로 이어지고, 자영업자와 소상공인의 매출에도 영향을 미칠 수 있다고 분석한다. 이러한 소비 위축이 장기화하면 내수경기 둔화로 이어질 수 있다는 우려도 나온다.
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[영상] 창과 방패가 같은 원산지?…K-방산 이끄는 쌍두마차 이끈 한화에어로스페이스·LIG

기사 속 Q&A
Q1. 한화에어로스페이스와 LIG D&A는 각각 어떤 무기를 대표적으로 개발했나요?
A. 한화에어로스페이스는 K9 자주포를 대표 무기로 개발했으며, LIG D&A는 천궁-II 중거리 지대공 유도무기 등 대한민국의 방공체계를 구축하는 데 핵심적인 역할을 했습니다.
Q2. 한국 방산이 세계 시장에서 경쟁력을 갖춘 이유는 무엇인가요?
A. 빠른 납기와 합리적인 가격, 우수한 품질이 주요 경쟁력입니다. 특히 한국의 혹한 환경에서 검증된 무기 성능과 신속한 생산·공급 능력이 해외 국가들의 선택을 이끌고 있습니다.
Q3. 한화에어로스페이스와 LIG D&A의 미래 성장 분야는 무엇인가요?
A. 두 기업은 드론과 대드론 방어체계, 레이저 대공무기, 인공지능 기반 무기체계 등 미래 전장에 대응하는 첨단 방산 기술 개발에 집중하고 있습니다.
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서울달빛야장 ‘골목상권’ 가보니…“야장인 줄 몰랐네, 할인도 있었네”

기사 속 Q&A
Q1. 서울시에서 밀고 있는 서울달빛야장이란 어떤 사업인가?
A. 서울시가 골목상권 활성화를 위해 지역 문화·관광자원과 연계해 야간 외식 환경 및 야장 콘텐츠를 조성하는 야간경제 활성화 사업이다.
Q2. 서울달빛야장에서 사용할 수 있는 달빛상품권의 혜택은?
A. 달빛상품권은 액면가 대비 10% 할인된 가격으로 구매할 수 있으며, 저녁 시간대 소비자의 외식비 부담을 줄여주기 위해 제공되는 할인 상품권이다. 또한 오후 5시부터 자정(24시)까지 저녁 및 야간 시간대에만 사용할 수 있다.
Q3. 소셜미디어(SNS)에서 '서울달빛야장' 관련 해시태그 현황은?
A. 사업 초기 단계로 #서울달빛야장 게시물은 100개 미만 수준이다. 다만 대상지인 기존 상권 관련 키워드의 인지도가 높아 향후 참여 확대에 따른 온라인 관심도 증가가 기대된다.
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美 정치 변수에도 기업 가치는 그대로…증권가 “삼전닉스 투자 매력 여전”

기사 속 Q&A
Q1. 미국 중간선거에서 민주당이 승리하자 국내 반도체주가 급락한 이유는?
A. 민주당이 상·하원에서 과반 의석을 확보하면서 미국 내 데이터센터 건설 규제가 강화될 수 있다는 우려가 제기됐기 때문이다. 특히 데이터센터 투자가 활발한 텍사스와 조지아에서 전력 사용과 환경 관련 규제가 강화될 경우 신규 시설 건설이 지연될 수 있다는 관측이 나왔다. 이에 따라 AI 인프라 투자 둔화와 반도체 수요 감소에 대한 우려가 확산하면서 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 주요 반도체주가 일제히 하락했다.
Q2. 증권가가 전망하는 민주당의 상·하원 장악에 따른 미국 반도체 산업 정책 변화 가능성은?
A. 국내 증권가에서는 중간선거 결과가 미국의 반도체 산업 육성 정책에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보고 있다. 미국과 중국이 AI·반도체 기술 경쟁을 벌이고 있는 데다 반도체 산업 지원은 민주·공화 양당이 공통으로 추진해 온 정책이기 때문이다. 민주당이 상원에서 법안 처리에 필요한 60석을 확보하지 못했고 대통령의 거부권도 존재하는 만큼 연방 차원의 대규모 규제 강화는 쉽지 않을 것이라는 분석이 나온다.
Q3. 과거 미국 중간선거 이후에도 국내 반도체주가 하락했다가 반등한 사례는?
A. 2018년과 2022년 미국 중간선거 직후 국내 일부 반도체주가 하락했다가 단기간에 낙폭을 회복한 사례가 있다. 2022년 11월 10일 삼성전자와 한미반도체는 각각 2.58%, 2.07% 하락했지만 다음 거래일에는 4.14%, 3.80% 상승했다. 2018년에도 민주당이 하원 다수당을 탈환한 직후 원익IPS와 DB하이텍이 하락했으나 이후 2~3거래일 동안 상승하며 하락분을 모두 만회했다.
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기약 없는 대기에 지인 추천까지…우려가 현실 된 ‘레·테 규제’ 후폭풍

기사 속 Q&A
Q1. ‘4세·7세 고시 금지법’ 시행 이후 유치원과 학원의 등록 방식은 어떻게 달라졌나?
A. 기존 입학·레벨 테스트를 대신해 선착순 등록, 지인 추천, 형제 우선배정 등 다양한 방식이 등장하고 있다. 일부 학원은 일정 기간 예비 수업을 진행한 뒤 최종 등록 여부를 결정하거나 학부모에게 자녀의 학습 수준을 묻는 질문지를 제출하도록 하고 있다.
Q2. 학부모들이 새로운 등록 방식에 불만을 제기하는 이유는?
A. 학원마다 등록 기준과 절차가 달라지면서 정보를 확인하고 준비하는 데 드는 시간과 부담이 커졌기 때문이다. 특히 선착순 등록이나 지인 추천 방식은 학부모의 정보력과 인적 관계에 따라 등록 기회가 달라질 수 있다는 우려도 나오고 있다.
Q3. 학원법 개정안 시행 이후 학부모 커뮤니티에 등장하는 반응은?
A. 강남·서초·송파 등 주요 학군지 학부모들이 참여하는 온라인 커뮤니티와 단체 채팅방에서는 학원 등록 방식과 합격 발표 일정 등에 관한 정보 공유가 활발하게 이뤄지고 있다. 일부 학부모들은 기존 레벨 테스트가 오히려 간단하고 공정했다며 새로운 등록 방식에 불만을 나타내는 모습이다.
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개발 기대에 월세부터 올랐다…논현역 대로변 ‘빈 점포 30곳’

기사 속 Q&A
Q1. 논현역 일대 상가의 공실 현황은?
A. 2026년 3분기 기준 16.6%다. 2년 전(2024년 3분기 12.8%)보다 3.8%p 상승했다.
Q2. 논현동 및 반포동 일대에서 추진 중인 정비사업 종류는?
A. ① 도심 공공주택 복합사업, ② 가로주택정비사업, ③ 역세권 정비사업, ④ 소규모 재건축 등 총 4가지 유형의 정비사업이 추진되거나 계획돼 있다.
Q3. 논현역 일대 상가의 임대료 현황은?
A. ㎡당 임대료는 2024년 3분기 5만3600원에서 2026년 3분기 5만5100원으로 약 2.8% 상승했다.
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해도 너무한 주가 바람몰이…이번엔 美 중간선거 ‘민주당 승리’ 테마주

기사 속 Q&A
Q1. 미국 중간선거에서 민주당의 승리 전망이 국내 친환경 관련주에 호재로 작용한 이유는?
A. 민주당은 바이든 행정부 시절부터 풍력·태양광 등 재생에너지 산업에 대한 지원을 추진해 왔다. 반면 트럼프 행정부는 화석연료 생산 확대와 재생에너지 지원 축소에 무게를 두고 있다. 이에 민주당이 연방 하원 다수당을 확보하면 기존 지원 축소 정책을 견제할 수 있다는 기대감이 관련주 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다.
Q2. 민주당이 연방 하원 다수당을 차지하면 친환경 지원 정책이 곧바로 확대될 수 있나?
A. 미국에서 법률을 제정하거나 개정하려면 상원과 하원의 의결을 거쳐 대통령의 서명을 받아야 한다. 대통령이 거부권을 행사할 경우 이를 무효화하려면 양원에서 각각 표결 참여 의원의 3분의 2 이상이 찬성해야 한다. 따라서 민주당이 하원 다수당을 확보하더라도 친환경 지원 정책의 복원이나 확대가 보장되는 것은 아니다.
Q3. 과거 미국 중간선거에서도 국내 친환경 관련주가 급등한 사례가 있나?
A. 2022년 미국 중간선거에서 민주당이 예상보다 선전하자 일부 국내 친환경 관련주가 상승했다. 당시 대명에너지는 선거 직후 이틀간 급등하며 장중 2만7700원까지 올랐지만 한 달여 만에 2만원 아래로 하락했다. 동국S&C 역시 장중 5600원을 넘어선 뒤 같은 해 12월에는 4000원 초반대로 떨어졌다.
Q4. 미국 중간선거 이후 국내 친환경 관련주에 투자할 때 주의할 점은?
A. 해당 기업의 매출이나 수주 증가로 이어지는지 확인하는 것이 중요하다. 특히 정치적 기대감으로 단기간에 급등한 종목은 관련 정책의 추진이 지연되거나 기대에 미치지 못할 경우 주가 변동성이 확대될 수 있다는 점에 유의해야 한다.
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같은 북가좌동 신통기획인데…뉴타운 옆은 ‘기대’, 이웃 후보지는 ‘진통’

기사 속 Q&A
Q1. 북가좌동 74-107번지 일대의 정비계획안에 담긴 구체적인 주거 공급 규모는?
A. 약 2만8094㎡의 노후 주택 부지에 최고 29층, 총 834가구 규모의 공동주택(아파트) 단지를 조성하는 정비계획안이 수립되어 정비구역 지정 절차를 밟고 있다.
Q2. 북가좌동에서 추진 중인 신속통합기획(신통기획) 재개발 후보지는?
A. 서울 서대문구 북가좌동 일대에서 추진 중인 신통기획 후보지는 북가좌동 74-107번지 일대와 북가좌동 3-191번지 일대 총 2곳이다.
Q3. 가재울뉴타운 7구역의 사업 진행 상태는?
A. 가재울뉴타운 7구역은 2024년 5월 서대문구로부터 사업시행계획인가를 받았다.
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