기사 속 Q&A
Q1. 한국부동산원 조사 기준, 건대입구역 일대 중대형 상가 공실률 변화 추이는?
A. 한국부동산원 조사에 따르면, 건대입구역 일대 중대형 상가 공실률은 2024년 3분기 7.7%에서 시작해 같은 해 4분기와 2025년 1분기 7.2%를 유지한 뒤, 2025년 2분기 8.0%로 반등했습니다. 이후 2025년 3분기 10.8%, 4분기 10.9%, 2026년 1분기 10.8%를 기록하며 두 자릿수의 높은 수준을 지속하다가 2026년 2분기 들어 9.5%로 소폭 낮아졌습니다. 그러나 이는 기준점이 되는 2024년 3분기(7.7%)와 비교할 때 여전히 1.8%p 높은 수치다.
Q2. 건대입구역 대로변 10평 상가의 보증금과 월 임대료 시세는?
A. 현지 부동산업계 조사 기준, 건대입구역 대로변 10평 규모 상가의 보증금은 통상 1억~3억 원 수준입니다. 핵심 입지의 경우 월 임대료만 1500만~2000만 원 안팎에 달한다.
Q3. 최근 대기업 브랜드가 건대입구 대로변 오프라인 매장을 철수하는 이유는?
A. 기업들이 과거와 달리 오프라인 대형 매장에 고비용을 투입하는 마케팅 방식을 축소하고, 오프라인 점포 운영 효율화를 추진하면서 높은 고정비가 드는 대형 매장을 철수하고 있기 때문이다.